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成都买房须摇号 能否遏制投机?

来源:鄂州前沿网 发表时间:2018-01-12 14:28:06发布:鄂州前沿网 标签:摇号 楼盘 销售

  原标题:成都买房须摇号01月12日,成都市正式加入摇号售房行列,成为继上海、南京、长沙之后的全国“公证摇号”第四城,进入01月份,南京房地产市场开启了密集领取预售证的岁末新模式,上周短短5天之内,全市有21家楼盘领取预售许可证,涉及房源近7000套,比今年“金九银十”的上市量还要多,为什么要摇号?针对2018年下半年楼市逐步抬头的非理性投资购房热潮,成都及时出台了包括“限购”“限价”“限量”在内的一系列调控政策,有效遏制了投机性需求的爆发式增长,使得成都房价逐步趋于平稳,明天上午9点半,来自鼓楼滨江的楼盘恒大滨江将举行公证摇号,515组买房人将竞购424套新房,中签率较高,超过80%。

  近期,成都一些商品住房项目中捂盘惜售、捆绑销售、投资炒作等现象较为突出,由于一些商品住房项目在准售房源销售上缺乏透明公开,购房条件利于内部、全款等少数购房人,房源数量内控多外销少,开盘销售房源紧张,同时售后房源又由中介机构加价销售,导致社会反应强烈,12日上午10点半,来自同一个板块的深业滨江半岛将进行公证摇号,443组买房人报名264套住宅房源,中签率接近60%,面积从132平方米到190平方米,还有200多平方米的跃层房源,均价38000元/㎡”成都市房管局相关负责人表示。

  值得关注的是来自城北和江北的两家楼盘,城北的中电颐和府邸将于上午11点半摇号,1809组买房人将竞争112套房源,6%的中签率在近期的南京楼市当中并不罕见,购房者之所以趋之若鹜,关键还是价格因素,这一批房源的均价为26000元/㎡,而项目周边的二手房报价在安居客、链家等网站上已经高达30000元-34000元/㎡,土地市场的楼面价也在30000元/㎡左右,悬殊的一二手价格,吸引了大批买家报名”西南财经大学经济学院副教授刘璐表示,在这样的情况之下,一般来说会有三种类型的解决办法:一就是各种变相加价的不正常市场行为,这显然有悖“限价”促进房地产市场稳定的初衷,也是购房者抱怨最多的领域,交汇点记者了解到,明天摇号的这5家楼盘将在本周内陆续上市,除此之外,已经领取销许的其他10多个项目也会在近期公布公证摇号的时间,预计半个月内便可以上市。

  三就是靠运气,用公平的摇号来解决稀缺资源的配置问题,交汇点记者马祚波